30-05-2012
Accés Clients
| 1 - Z.R.R ( zone de revitalisation rurale ) |
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Les logements concernés sont les immeubles neufs ou à réhabiliter classés en Résidence de Tourisme situés en Zone de Revitalisation Rurale. Ces logements sont éligibles au régime de Robien. Le propriétaire a pour obligation de donner à bail à l’exploitant de la Résidence pour une durée minimale de 9 ans ou location de Robien. Il peut utiliser lui-même le logement pendant une période annuelle maximale de 8 semaines par an. La mise en location du bien doit se faire dans le mois suivant l’acquisition, la livraison ou l’achèvement des travaux. Du point de vue fiscal, vous pourrez ainsi opter pour le régime de Robien ou bien: - bénéficier d'une réduction d'impôt de 25 % du prix de revient étalé sur 6 ans pour les biens neufs (+travaux). - bénéficier d'une réduction d'impôt de 20 % du prix de revient étalé sur 6 ans pour ce qui concerne les immeubles anciens réhabilités. Notons que ces réductions sont plafonnées à12500€ pour une personne seule et 25000€ pour un couple; elles sont à répartir sur les 6 premières années de l'investissement. Un abattement forfaitaire de 6 % est applicable pendant la durée du bail, et la TVA peut être récupérée dès lors que des prestations sont proposées au sein de la résidence.
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